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Lage

MüliGarte – Eine gute Zeit geniessen, jeden Tag aufs Neue.

IDYLLISCHE UMGEBUNG 
 Im idyllischen Surbtal scheint das urbane Leben weit entfernt. In acht Kilometern Distanz liegen die Vorzüge des lebendigen Städtchens Baden aber greifbar nah.

In Lengnau selber bieten eine Volg-Filiale und die Dorfbäckerei Lebensmittel an. Dies während grosszügigen Öffnungszeiten. Zudem verköstigen ein Restaurant, eine Pizzeria und ein Café hungrige Gäste. Die Post und eine Bank betreiben je eine Geschäftsstelle im Ort mit der ältesten Synagoge der Schweiz. Das Bildungsangebot im Dorf umfasst Kindergarten und Primarschule, Mittel- und Oberstufe.

Noch immer prägen landwirtschaftliche Betriebe die Strukturen in Lengnau und im Surbtal. Ein Ort und eine Landschaft, die auf Besucher immer wieder wohltuend entschleunigend wirken.

KULTUR/VEREINE – Zahlreiche Angebote und Veranstaltungen bereichern das Dorfleben. Die rund vierzig Vereine bieten spannende Aktivitäten und Anlässe in verschiedenen Bereichen wie Sport, Musik, Kultur, Natur und vielem mehr.

WANDERN – Kleine Naturparadiese sind der Holegrabe und der Etelweiher auf Gemeindegebiet. Der Weinwanderweg führt durch die Reben im Surb- und Aaretal, bis zum Vogelparadies Klingnauer Stausee. Auch wandernd erreichbar: das Naturzentrum Neeracherried.

VELO/BIKE – Die nationale Route 60 führt von Koblenz nach Bülach. Die Landschaften zwischen Limmat, Aare und Rhein ermöglichen Touren-Varianten auf jedem Niveau, mit Velo und mit Mountain Bike.

GOLF – Gepflegte Greens bietet der nahe Golf Club in Schinznach Bad. In Bad Zurzach spielen Kinder und Erwachsene Minigolf und Adventuregolf.

SCHWIMMEN – Limmat, Aare und Reuss sind in wenigen Minuten erreicht. Noch näher liegt das Freibad Endingen. Beliebt sind auch die Thermalbäder in Bad Zurzach und in Schinznach Bad.

REITEN – Der Reitverein Lengnau und Umgebung fördert auch Juniorinnen und Junioren. Aus- und Weiterbildung von Pferd und Reiter stehen im Zentrum seiner Aktivitäten.
 

Projekt

MüliGarte bietet hohen Wohnkomfort in einer attraktiven Umgebung – und damit hohe Lebensqualität.

WEITE IM BLICK
Wiesen und Obstbäume prägen traditionell die Landschaften in Lengnau und im Surbtal. Die Architekten nehmen darauf Bezug und betten die beiden Neubauten sorgfältig in die bestehenden Strukturen ein.

Im MüliGarte werden Obstbäume, Büsche, Blumen und Wiesen blühen. Erreicht werden die Bäume – mit Früchten regionaler Sorten – über Wiesenwege durch Wildblumenwiesen.

Der Hof zwischen den Häusern wird zur Begegnungszone und respektiert mit seiner Bepflanzung gleichzeitig die Privatsphäre auf den Sitzplätzen der Garten-Wohnungen mit eigenen Hochbeeten.

NATURNAHE AUSSENRÄUME 
Die Elemente der Spielbereiche in den Gärten verschmelzen mit der Umgebung. An der Wasserrampe und im Sandkasten lassen Kinder ihrer Phantasie freien Lauf. Schaukel, Klettergerüst und weitere Spielgeräte sind aus Holz. Alle Spieleinrichtungen zielen auf hohen Entdeckungs- und Spielwert.

SONNE GIBT ENERGIE 
Die Photovoltaik-Anlage auf dem begrünten Dach liefert sauberen Strom. Die Bauweise strebt einen hohen Minergie-Standard an, mit erhöhten Anforderungen an die Wärmedämmung und mit kontrollierter Wohnungslüftung. Jede Wohnung verfügt über einen grosszügigen Aussenbereich, eine begrünte Terrasse oder einen lauschigen Sitzplatz.

Zertifizierung:

 

Angebot

Haus A

Wohnung Etage Zimmer NWF Terrasse/Sitzplatz Keller Preis Grundriss
A0.1
Wohnung: A0.1, Etage: EG, Zimmer: 5.5, NWF: 145.1 m², Terrasse/Sitzplatz: 42.5 m², Keller: 12 m², Preis: -
EG 5.5 145.1 m² 42.5 m² 12 m² - reserviert
A0.2
Wohnung: A0.2, Etage: EG, Zimmer: 3.5, NWF: 89.1 m², Terrasse/Sitzplatz: 39.8 m², Keller: 9.8 m², Preis: 540'000.– CHF
EG 3.5 89.1 m² 39.8 m² 9.8 m² 540'000.– CHF
A0.3
Wohnung: A0.3, Etage: EG, Zimmer: 3.5, NWF: 101.9 m², Terrasse/Sitzplatz: 57.3 m², Keller: 9.9 m², Preis: 620'000.– CHF
EG 3.5 101.9 m² 57.3 m² 9.9 m² 620'000.– CHF
A1.1
Wohnung: A1.1, Etage: 1. OG, Zimmer: 4.5, NWF: 128.7 m², Terrasse/Sitzplatz: 40.5 m², Keller: 9.9 m², Preis: -
1. OG 4.5 128.7 m² 40.5 m² 9.9 m² - reserviert
A1.2
Wohnung: A1.2, Etage: 1. OG, Zimmer: 4.5, NWF: 126.5 m², Terrasse/Sitzplatz: 40.7 m², Keller: 9.9 m², Preis: 730'000.– CHF
1. OG 4.5 126.5 m² 40.7 m² 9.9 m² 730'000.– CHF
A1.3
Wohnung: A1.3, Etage: 1. OG, Zimmer: 3.5, NWF: 101.9 m², Terrasse/Sitzplatz: 54.7 m², Keller: 9.8 m², Preis: 620'000.– CHF
1. OG 3.5 101.9 m² 54.7 m² 9.8 m² 620'000.– CHF
A2.1
Wohnung: A2.1, Etage: 2. OG, Zimmer: 4.5, NWF: 128.7 m², Terrasse/Sitzplatz: 40.5 m², Keller: 12.1 m², Preis: -
2. OG 4.5 128.7 m² 40.5 m² 12.1 m² - reserviert
A2.2
Wohnung: A2.2, Etage: 2. OG, Zimmer: 4.5, NWF: 126.5 m², Terrasse/Sitzplatz: 40.7 m², Keller: 9.6 m², Preis: 750'000.– CHF
2. OG 4.5 126.5 m² 40.7 m² 9.6 m² 750'000.– CHF
A2.3
Wohnung: A2.3, Etage: 2. OG, Zimmer: 3.5, NWF: 101.9 m², Terrasse/Sitzplatz: 54.7 m², Keller: 9.8 m², Preis: -
2. OG 3.5 101.9 m² 54.7 m² 9.8 m² - reserviert
A3.1
Wohnung: A3.1, Etage: Attika, Zimmer: 3.5, NWF: 109.6 m², Terrasse/Sitzplatz: 46.4 m², Keller: 12.3 m², Preis: -
Attika 3.5 109.6 m² 46.4 m² 12.3 m² - reserviert
A3.2
Wohnung: A3.2, Etage: Attika, Zimmer: 3.5, NWF: 110.1 m², Terrasse/Sitzplatz: 46.6 m², Keller: 12 m², Preis: -
Attika 3.5 110.1 m² 46.6 m² 12 m² - reserviert
A3.3
Wohnung: A3.3, Etage: Attika, Zimmer: 2.5, NWF: 85.8 m², Terrasse/Sitzplatz: 93.6 m², Keller: 9.6 m², Preis: 640'000.– CHF
Attika 2.5 85.8 m² 93.6 m² 9.6 m² 640'000.– CHF
AD.1 Disponibelraum 1
Wohnung: AD.1 Disponibelraum 1, Etage: UG, Zimmer: -, NWF: 16.6 m², Terrasse/Sitzplatz: -, Keller: -, Preis: -
UG - 16.6 m² - - - reserviert
AD.2 Disponibelraum 2
Wohnung: AD.2 Disponibelraum 2, Etage: UG, Zimmer: -, NWF: 11.5 m², Terrasse/Sitzplatz: -, Keller: -, Preis: -
UG - 11.5 m² - - - reserviert
AD.3 Disponibelraum 3
Wohnung: AD.3 Disponibelraum 3, Etage: UG, Zimmer: -, NWF: 12.2 m², Terrasse/Sitzplatz: -, Keller: -, Preis: -
UG - 12.2 m² - - - reserviert

Haus B

Wohnung Etage Zimmer NWF Terrasse/Sitzplatz Keller Preis Grundriss
B0.1
Wohnung: B0.1, Etage: EG, Zimmer: 2.5, NWF: 85.7 m², Terrasse/Sitzplatz: 39.3 m², Keller: 9.8 m², Preis: 520'000.– CHF
EG 2.5 85.7 m² 39.3 m² 9.8 m² 520'000.– CHF
B0.2
Wohnung: B0.2, Etage: EG, Zimmer: 4.5, NWF: 126.2 m², Terrasse/Sitzplatz: 56.9 m², Keller: 9.8 m², Preis: -
EG 4.5 126.2 m² 56.9 m² 9.8 m² - reserviert
B0.3
Wohnung: B0.3, Etage: EG, Zimmer: 3.5, NWF: 109.3 m², Terrasse/Sitzplatz: 41.9 m², Keller: 9.7 m², Preis: 610'000.– CHF
EG 3.5 109.3 m² 41.9 m² 9.7 m² 610'000.– CHF
B1.1
Wohnung: B1.1, Etage: 1. OG, Zimmer: 3.5, NWF: 108.7 m², Terrasse/Sitzplatz: 40.2 m², Keller: 9.8 m², Preis: 635'000.– CHF
1. OG 3.5 108.7 m² 40.2 m² 9.8 m² 635'000.– CHF
B1.2
Wohnung: B1.2, Etage: 1. OG, Zimmer: 4.5, NWF: 126.2 m², Terrasse/Sitzplatz: 54.2 m², Keller: 10.8 m², Preis: -
1. OG 4.5 126.2 m² 54.2 m² 10.8 m² - reserviert
B1.3
Wohnung: B1.3, Etage: 1. OG, Zimmer: 3.5, NWF: 111.7 m², Terrasse/Sitzplatz: 39.9 m², Keller: 9.7 m², Preis: 635'000.– CHF
1. OG 3.5 111.7 m² 39.9 m² 9.7 m² 635'000.– CHF
B2.1
Wohnung: B2.1, Etage: 2. OG, Zimmer: 3.5, NWF: 108.7 m², Terrasse/Sitzplatz: 40.2 m², Keller: 9.7 m², Preis: 650'000.– CHF
2. OG 3.5 108.7 m² 40.2 m² 9.7 m² 650'000.– CHF
B2.2
Wohnung: B2.2, Etage: 2. OG, Zimmer: 4.5, NWF: 126.2 m², Terrasse/Sitzplatz: 54.2 m², Keller: 14.1 m², Preis: -
2. OG 4.5 126.2 m² 54.2 m² 14.1 m² - reserviert
B2.3
Wohnung: B2.3, Etage: 2. OG, Zimmer: 3.5, NWF: 111.7 m², Terrasse/Sitzplatz: 39.9 m², Keller: 9.8 m², Preis: 650'000.– CHF
2. OG 3.5 111.7 m² 39.9 m² 9.8 m² 650'000.– CHF
B3.1
Wohnung: B3.1, Etage: Attika, Zimmer: 4.5, NWF: 133.1 m², Terrasse/Sitzplatz: 106.9 m², Keller: 12 m², Preis: -
Attika 4.5 133.1 m² 106.9 m² 12 m² - reserviert
B3.2
Wohnung: B3.2, Etage: Attika, Zimmer: 4.5, NWF: 133.2 m², Terrasse/Sitzplatz: 106.9 m², Keller: 12 m², Preis: 930'000.– CHF
Attika 4.5 133.2 m² 106.9 m² 12 m² 930'000.– CHF
BD.4 Disponibelraum 4
Wohnung: BD.4 Disponibelraum 4, Etage: UG, Zimmer: -, NWF: 17.2 m², Terrasse/Sitzplatz: -, Keller: -, Preis: -
UG - 17.2 m² - - - reserviert
BD.5 Disponibelraum 5
Wohnung: BD.5 Disponibelraum 5, Etage: UG, Zimmer: -, NWF: 17.1 m², Terrasse/Sitzplatz: -, Keller: -, Preis: 20'000.– CHF
UG - 17.1 m² - - 20'000.– CHF frei
BD.6 Disponibelraum 6
Wohnung: BD.6 Disponibelraum 6, Etage: UG, Zimmer: -, NWF: 21.2 m², Terrasse/Sitzplatz: -, Keller: -, Preis: -
UG - 21.2 m² - - - reserviert

Tiefgaragenplätze à CHF 35'000.00

Mobilitätsanbindung

Zu Fuss

Bushaltestelle Lengnau

5 min

Bus

Baden

25 min

Bus/Zug

Zürich Oerlikon

37 min

Auto

Flughafen Zürich

30 min

Auto

Koblenz

20 min

Auto

Baden

10 min

Kontakt

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Nicole Sibold

056 268 66 68
verkauf-kld@uta.ch

Pascal Schmid

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